Prisvurdering · 8800 Viborg

Vestervangsvej 71, st. 2.

Ejerlejlighed · 41 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 41 m², grund på 701 m², 1 værelser, opført i 1966. Beliggende i Viborg (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1966

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 4627 m²
Bebygget areal: 1123 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.847 kr/m².720.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervangsvej gns: 9.221 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 16.860 kr/m²-45,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering575.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+105,39 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2003 · Alm. Salg: 210.000 kr.
19. aug. 2026 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 575.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte280.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2003nov.Ejerskifte210.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangsvej 67, st. 1 8800 Viborg	56 m²	101 m	21-01-2024	500.000 kr.	8.929 kr./m²
Vestervangsvej 71, st. 7. 8800 Viborg	73 m²	0 m	05-05-2026	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Vestervangsvej 71, 3. 311 8800 Viborg	76 m²	0 m	20-08-2024	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Vestervangsvej 69, 2. 220 8800 Viborg	76 m²	44 m	25-02-2025	575.000 kr.	7.566 kr./m²
Vestervangsvej 67, st. 7 8800 Viborg	77 m²	101 m	16-10-2025	675.000 kr.	8.766 kr./m²
Vestervangsvej 67, 2. 223 8800 Viborg	77 m²	101 m	09-06-2024	750.000 kr.	9.740 kr./m²
Vestervangsvej 49, 1. tv 8800 Viborg	79 m²	247 m	19-02-2026	560.000 kr.	7.089 kr./m²
Pebermyntevej 9, 2. mf 8800 Viborg	42 m²	103 m	02-03-2026	390.000 kr.	9.286 kr./m²
Kirkebækvej 75, 1. 8800 Viborg	37 m²	764 m	16-10-2025	1.700.000 kr.	45.946 kr./m²
Rosenstræde 1E, 1. 8800 Viborg	55 m²	1,6 km	07-09-2025	750.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu