Vestervangsvej 5

Villa · 93 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 729 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 729 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.668 kr/m².846.260 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervangsvej gns: 7.143 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 8.994 kr/m²-20,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering615.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-8,85 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2001 · Alm. Salg: 595.000 kr.
2. okt. 2018 · Alm. Salg: 434.180 kr.
3. okt. 2018 · Alm. Salg: 434.180 kr.
1. jun. 2026 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 615.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte675.000 kr.
2020sep.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerskifte434.180 kr.
okt.Solgt på tvangsauktion434.180 kr.
2001feb.Ejerskifte595.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangsvej 12 8860 Ulstrup	104 m²	55 m	07-07-2025	650.000 kr.	6.250 kr./m²
Vestervangsvej 10 8860 Ulstrup	75 m²	49 m	07-07-2025	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Vestervangsvej 9 8860 Ulstrup	118 m²	42 m	16-10-2023	660.000 kr.	5.593 kr./m²
Vestervangsvej 8 8860 Ulstrup	135 m²	34 m	25-10-2025	842.600 kr.	6.241 kr./m²
Vestervangsvej 19 8860 Ulstrup	153 m²	141 m	16-01-2024	900.000 kr.	5.882 kr./m²
Vestervangsvej 23 8860 Ulstrup	157 m²	182 m	14-12-2023	1.880.000 kr.	11.975 kr./m²
Hagenstrupvej 2 8860 Ulstrup	93 m²	288 m	27-11-2023	760.000 kr.	8.172 kr./m²
Pilealle 11 8860 Ulstrup	87 m²	202 m	17-03-2025	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Skolevej 24 8860 Ulstrup	87 m²	359 m	14-06-2024	685.000 kr.	7.874 kr./m²
Sofienlundalle 2 8860 Ulstrup	95 m²	749 m	26-05-2024	485.000 kr.	5.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu