Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8450 Hammel

Vestervangsvej 42

Villa · 128 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 797 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
797 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.475.000 kr.
Offentlig grundværdi
492.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.772 kr/m².1.891.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervangsvej gns: 15.182 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-6,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.781.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,23 pct. siden aug. 2004
245k760k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20041.298.000 kr.I dag · vores estimat1.781.266 kr.Markedet · 1992557.696 kr.Markedet · 1993524.928 kr.Markedet · 1994685.440 kr.Markedet · 1995575.872 kr.Markedet · 1996360.320 kr.Markedet · 1997581.248 kr.Markedet · 1998819.840 kr.Markedet · 1999873.600 kr.Markedet · 2000943.488 kr.Markedet · 2001975.744 kr.Markedet · 20021.006.720 kr.Markedet · 2003973.184 kr.Markedet · 20041.158.272 kr.Markedet · 20051.360.256 kr.Markedet · 20061.772.544 kr.Markedet · 20071.855.104 kr.Markedet · 20081.645.696 kr.Markedet · 20091.556.736 kr.Markedet · 20101.289.600 kr.Markedet · 20111.109.504 kr.Markedet · 20121.254.016 kr.Markedet · 20131.086.336 kr.Markedet · 20141.560.064 kr.Markedet · 20151.143.424 kr.Markedet · 20161.703.168 kr.Markedet · 2017846.336 kr.Markedet · 20181.742.848 kr.Markedet · 20191.520.256 kr.Markedet · 20201.795.968 kr.Markedet · 20211.911.808 kr.Markedet · 20221.996.928 kr.Markedet · 20232.067.712 kr.Markedet · 20241.906.176 kr.Markedet · 20251.934.848 kr.Markedet · 20261.856.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg
1.298.000 kr.
I dag · vores estimat
1.781.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004aug.Solgt, alm. frit salg1.298.000 kr.
  • 1981feb.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervangsvej 33
8450 Hammel		110 m²99 m28-02-20261.670.000 kr.15.182 kr./m²
Vestervangsvej 7
8450 Hammel		90 m²114 m06-08-20242.095.000 kr.23.278 kr./m²
Vestervangsvej 32
8450 Hammel		179 m²32 m10-03-20262.130.000 kr.11.899 kr./m²
Vestervangsvej 1
8450 Hammel		74 m²158 m03-06-20241.225.000 kr.16.554 kr./m²
Møllevangen 25
8450 Hammel		125 m²282 m06-04-20242.145.000 kr.17.160 kr./m²
Møllevangen 61
8450 Hammel		132 m²394 m20-04-20242.450.000 kr.18.561 kr./m²
Skovvangsvej 20
8450 Hammel		129 m²600 m23-10-20251.875.000 kr.14.535 kr./m²
Bredefeldsvej 3
8450 Hammel		130 m²547 m03-03-20241.600.000 kr.12.308 kr./m²
N P Schølersvej 29
8450 Hammel		128 m²685 m16-12-20251.925.000 kr.15.039 kr./m²
Spurvevej 11
8450 Hammel		136 m²235 m07-04-20261.795.000 kr.13.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden