Vestervangsvej 23

Villa · 95 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 911 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.581 kr/m².1.623.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervangsvej gns: 15.182 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²-5,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1955-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.360.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,95 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.360.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2019okt.Ejerskifte1.270.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangsvej 7 8450 Hammel	90 m²	120 m	06-08-2024	2.095.000 kr.	23.278 kr./m²
Vestervangsvej 33 8450 Hammel	110 m²	75 m	28-02-2026	1.670.000 kr.	15.182 kr./m²
Vestervangsvej 1 8450 Hammel	74 m²	167 m	03-06-2024	1.225.000 kr.	16.554 kr./m²
Vestervangsvej 32 8450 Hammel	179 m²	75 m	10-03-2026	2.130.000 kr.	11.899 kr./m²
Lindevej 9 8450 Hammel	95 m²	907 m	12-09-2025	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Banealle 21 8450 Hammel	102 m²	624 m	17-07-2024	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Østervangsvej 8 8450 Hammel	98 m²	1,1 km	05-05-2026	1.120.000 kr.	11.429 kr./m²
Enghavevej 13 8450 Hammel	107 m²	355 m	01-07-2026	2.350.000 kr.	21.963 kr./m²
Blåmunkevej 8 8450 Hammel	105 m²	545 m	14-05-2024	1.600.000 kr.	15.238 kr./m²
Bredefeldsvej 1 8450 Hammel	105 m²	549 m	07-05-2026	1.295.000 kr.	12.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu