Vestervangsvej 20, 8450 Hammel — Villa · 130 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 942 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1989. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 942 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 654.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.627 kr/m².1.884.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervangsvej gns: 15.182 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-6,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.768.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1989Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangsvej 33 8450 Hammel	110 m²	140 m	28-02-2026	1.670.000 kr.	15.182 kr./m²
Vestervangsvej 7 8450 Hammel	90 m²	248 m	06-08-2024	2.095.000 kr.	23.278 kr./m²
Vestervangsvej 32 8450 Hammel	179 m²	110 m	10-03-2026	2.130.000 kr.	11.899 kr./m²
Vestervangsvej 1 8450 Hammel	74 m²	285 m	03-06-2024	1.225.000 kr.	16.554 kr./m²
Møllevangen 61 8450 Hammel	132 m²	370 m	20-04-2024	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Spurvevej 11 8450 Hammel	136 m²	206 m	07-04-2026	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Møllevangen 25 8450 Hammel	125 m²	279 m	06-04-2024	2.145.000 kr.	17.160 kr./m²
Bredefeldsvej 3 8450 Hammel	130 m²	650 m	03-03-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Møllevangen 3 8450 Hammel	137 m²	224 m	03-12-2024	1.862.500 kr.	13.595 kr./m²
Skovvangsvej 20 8450 Hammel	129 m²	651 m	23-10-2025	1.875.000 kr.	14.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu