Vestervangsvej 2, 8860 Ulstrup — Villa · 128 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 731 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.970 kr/m².1.183.260 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervangsvej gns: 7.143 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 9.604 kr/m²-25,60 pct.
3Vores vurdering1.014.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1744,59 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 1997 · Alm. Salg: 55.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.014.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Ejerskifte55.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangsvej 8 8860 Ulstrup	135 m²	65 m	25-10-2025	842.600 kr.	6.241 kr./m²
Vestervangsvej 19 8860 Ulstrup	153 m²	183 m	16-01-2024	900.000 kr.	5.882 kr./m²
Vestervangsvej 23 8860 Ulstrup	157 m²	223 m	14-12-2023	1.880.000 kr.	11.975 kr./m²
Vestervangsvej 5 8860 Ulstrup	93 m²	44 m	02-06-2026	675.000 kr.	7.258 kr./m²
Engvej 35 8860 Ulstrup	128 m²	489 m	16-12-2025	1.095.000 kr.	8.555 kr./m²
Kærsangervej 2 8860 Ulstrup	128 m²	556 m	03-09-2024	700.000 kr.	5.469 kr./m²
Daugbjergvej 34 8860 Ulstrup	135 m²	396 m	26-09-2024	1.725.000 kr.	12.778 kr./m²
Kærsangervej 6 8860 Ulstrup	122 m²	485 m	12-06-2024	700.000 kr.	5.738 kr./m²
Vestergade 24 8860 Ulstrup	121 m²	425 m	01-06-2026	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Daugbjergvej 32 8860 Ulstrup	138 m²	355 m	30-03-2025	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu