Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Vestervangen 9

Villa · 170 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.539.000 kr.
Offentlig grundværdi
968.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.677 kr/m².2.448.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervangen gns: 16.146 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-9,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk170 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.759.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,43 pct. siden nov. 2010
259k979k1,7M2,4M3,1M1992199620002004200820122016202020249. nov. 20102.200.000 kr.I dag · vores estimat2.759.467 kr.Markedet · 1992680.850 kr.Markedet · 1993634.270 kr.Markedet · 1994835.890 kr.Markedet · 1995673.030 kr.Markedet · 1996259.420 kr.Markedet · 1997918.680 kr.Markedet · 1998876.860 kr.Markedet · 19991.004.870 kr.Markedet · 20001.141.890 kr.Markedet · 20011.317.500 kr.Markedet · 20021.131.520 kr.Markedet · 20031.315.460 kr.Markedet · 20041.119.790 kr.Markedet · 2005506.430 kr.Markedet · 20061.680.450 kr.Markedet · 2007805.630 kr.Markedet · 20081.710.200 kr.Markedet · 20091.942.080 kr.Markedet · 20101.745.900 kr.Markedet · 20111.931.880 kr.Markedet · 20121.894.310 kr.Markedet · 20131.717.340 kr.Markedet · 20141.809.990 kr.Markedet · 20151.990.360 kr.Markedet · 20162.081.140 kr.Markedet · 20172.275.790 kr.Markedet · 20182.152.540 kr.Markedet · 20191.912.500 kr.Markedet · 20202.291.260 kr.Markedet · 20212.806.020 kr.Markedet · 20222.773.890 kr.Markedet · 20232.586.380 kr.Markedet · 20242.600.830 kr.Markedet · 20252.722.890 kr.Markedet · 20262.804.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2010 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.759.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervangen 27
8370 Hadsten		173 m²35 m23-06-20253.495.000 kr.20.202 kr./m²
Vestervangen 3
8370 Hadsten		167 m²52 m18-06-20242.650.000 kr.15.868 kr./m²
Vestervangen 18
8370 Hadsten		178 m²115 m01-12-20252.700.000 kr.15.169 kr./m²
Vestervangen 30
8370 Hadsten		178 m²196 m20-02-20252.500.000 kr.14.045 kr./m²
Vestervangen 22
8370 Hadsten		155 m²107 m10-05-20242.500.000 kr.16.129 kr./m²
Vestervangen 59
8370 Hadsten		138 m²122 m12-01-20262.300.000 kr.16.667 kr./m²
Vestervangen 2
8370 Hadsten		136 m²82 m07-10-20242.295.000 kr.16.875 kr./m²
Vestervangen 36
8370 Hadsten		135 m²130 m25-06-20262.240.000 kr.16.593 kr./m²
Vestervangen 45
8370 Hadsten		116 m²125 m23-10-20241.875.000 kr.16.164 kr./m²
Vestervangen 35
8370 Hadsten		101 m²68 m09-01-20261.925.000 kr.19.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden