Vestervangen 73, 5690 Tommerup — Villa · 141 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 960 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 2001. Beliggende i Assens Kommune (5690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.310 kr/m².2.053.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervangen gns: 12.104 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5690-snit 14.404 kr/m²-16,00 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.538.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,04 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 1998 · Alm. Salg: 801.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.538.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1998jan.Solgt, alm. frit salg801.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangen 95 5690 Tommerup	161 m²	140 m	23-11-2024	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Vestervangen 80 5690 Tommerup	191 m²	50 m	10-06-2024	1.936.500 kr.	10.139 kr./m²
Vestervangen 85 5690 Tommerup	221 m²	95 m	06-12-2025	2.675.000 kr.	12.104 kr./m²
Kamgårdsvej 27 5690 Tommerup	143 m²	251 m	24-04-2026	2.300.000 kr.	16.084 kr./m²
Vesterled 7 5690 Tommerup	146 m²	109 m	10-12-2024	3.100.000 kr.	21.233 kr./m²
Bystævnevej 2 5690 Tommerup	138 m²	660 m	24-03-2026	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²
Nyvej 12 5690 Tommerup	144 m²	681 m	15-05-2024	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Nyvej 43 5690 Tommerup	146 m²	625 m	11-02-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Sortebrovej 6 5690 Tommerup	133 m²	515 m	03-11-2025	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Nyvej 17 5690 Tommerup	131 m²	654 m	18-02-2024	1.400.000 kr.	10.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu