Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Vestervangen 4

Villa · 154 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 722 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1981. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
722 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.999.000 kr.
Offentlig grundværdi
842.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.281 kr/m².2.408.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervangen gns: 16.146 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-9,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.264.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,18 pct. siden sep. 2003
235k886k1,5M2,2M2,8M1992199620002004200820122016202020243. sep. 20031.250.000 kr.I dag · vores estimat2.264.792 kr.Markedet · 1992616.770 kr.Markedet · 1993574.574 kr.Markedet · 1994757.218 kr.Markedet · 1995609.686 kr.Markedet · 1996235.004 kr.Markedet · 1997832.216 kr.Markedet · 1998794.332 kr.Markedet · 1999910.294 kr.Markedet · 20001.034.418 kr.Markedet · 20011.193.500 kr.Markedet · 20021.025.024 kr.Markedet · 20031.191.652 kr.Markedet · 20041.014.398 kr.Markedet · 2005458.766 kr.Markedet · 20061.522.290 kr.Markedet · 2007729.806 kr.Markedet · 20081.549.240 kr.Markedet · 20091.759.296 kr.Markedet · 20101.581.580 kr.Markedet · 20111.750.056 kr.Markedet · 20121.716.022 kr.Markedet · 20131.555.708 kr.Markedet · 20141.639.638 kr.Markedet · 20151.803.032 kr.Markedet · 20161.885.268 kr.Markedet · 20172.061.598 kr.Markedet · 20181.949.948 kr.Markedet · 20191.732.500 kr.Markedet · 20202.075.612 kr.Markedet · 20212.541.924 kr.Markedet · 20222.512.818 kr.Markedet · 20232.342.956 kr.Markedet · 20242.356.046 kr.Markedet · 20252.466.618 kr.Markedet · 20262.540.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2003 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.264.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1973aug.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervangen 22
8370 Hadsten		155 m²95 m10-05-20242.500.000 kr.16.129 kr./m²
Vestervangen 3
8370 Hadsten		167 m²29 m18-06-20242.650.000 kr.15.868 kr./m²
Vestervangen 2
8370 Hadsten		136 m²28 m07-10-20242.295.000 kr.16.875 kr./m²
Vestervangen 59
8370 Hadsten		138 m²155 m12-01-20262.300.000 kr.16.667 kr./m²
Vestervangen 27
8370 Hadsten		173 m²97 m23-06-20253.495.000 kr.20.202 kr./m²
Vestervangen 36
8370 Hadsten		135 m²122 m25-06-20262.240.000 kr.16.593 kr./m²
Vestervangen 18
8370 Hadsten		178 m²74 m01-12-20252.700.000 kr.15.169 kr./m²
Vestervangen 30
8370 Hadsten		178 m²176 m20-02-20252.500.000 kr.14.045 kr./m²
Vestervangen 45
8370 Hadsten		116 m²182 m23-10-20241.875.000 kr.16.164 kr./m²
Vestervangen 16
8370 Hadsten		101 m²99 m13-05-20241.525.000 kr.15.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden