Nørrevangen 8, 4550 Asnæs — Villa · 99 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 872 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.033 kr/m².1.345.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevangen gns: 11.955 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 13.371 kr/m²-10,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.229.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2017jun.Ejerskifte
2012majEjerskifte
1980jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevangen 6 4550 Asnæs	121 m²	21 m	06-05-2025	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²
Nørrevangen 15 4550 Asnæs	128 m²	61 m	06-05-2025	1.845.000 kr.	14.414 kr./m²
Elmebakken 31 4550 Asnæs	101 m²	327 m	24-06-2024	910.000 kr.	9.010 kr./m²
Garboparken 39 4550 Asnæs	102 m²	499 m	28-06-2025	1.850.000 kr.	18.137 kr./m²
Liljevænget 4 4550 Asnæs	93 m²	316 m	16-12-2024	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Lindevangen 14, Asnæs 4550 Asnæs	87 m²	218 m	17-10-2024	955.000 kr.	10.977 kr./m²
Mellemvangen 4B 4550 Asnæs	110 m²	394 m	13-11-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Bakkekammen 26 4550 Asnæs	105 m²	934 m	03-07-2025	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Rugvænget 5 4550 Asnæs	108 m²	720 m	13-02-2024	1.250.000 kr.	11.574 kr./m²
Garboparken 23 4550 Asnæs	86 m²	538 m	09-04-2025	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu