Vestervangen 29

Villa · 142 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 928.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.677 kr/m².2.448.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervangen gns: 16.146 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-9,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.158.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,76 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 1992 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.158.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangen 59 8370 Hadsten	138 m²	102 m	12-01-2026	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Vestervangen 2 8370 Hadsten	136 m²	88 m	07-10-2024	2.295.000 kr.	16.875 kr./m²
Vestervangen 36 8370 Hadsten	135 m²	106 m	25-06-2026	2.240.000 kr.	16.593 kr./m²
Vestervangen 22 8370 Hadsten	155 m²	83 m	10-05-2024	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Vestervangen 3 8370 Hadsten	167 m²	60 m	18-06-2024	2.650.000 kr.	15.868 kr./m²
Vestervangen 45 8370 Hadsten	116 m²	115 m	23-10-2024	1.875.000 kr.	16.164 kr./m²
Vestervangen 27 8370 Hadsten	173 m²	30 m	23-06-2025	3.495.000 kr.	20.202 kr./m²
Vestervangen 18 8370 Hadsten	178 m²	97 m	01-12-2025	2.700.000 kr.	15.169 kr./m²
Vestervangen 30 8370 Hadsten	178 m²	172 m	20-02-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Vestervangen 35 8370 Hadsten	101 m²	47 m	09-01-2026	1.925.000 kr.	19.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu