Vestervang 13

Villa · 275 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 1.224 m², 10 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 1224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.393 kr/m².2.155.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 6.053 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7830-snit 8.680 kr/m²-30,30 pct.
3Boligareal større end typisk275 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.118.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+307,20 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 520.262 kr.
I dag · vores estimat: 2.118.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerskifte520.262 kr.
2013okt.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 9 7830 Vinderup	291 m²	65 m	14-10-2024	1.250.000 kr.	4.296 kr./m²
Vestervang 11 7830 Vinderup	169 m²	32 m	12-05-2025	1.320.000 kr.	7.811 kr./m²
Ålykkevænget 17 7830 Vinderup	265 m²	860 m	02-11-2024	5.140.000 kr.	19.396 kr./m²
Hasselholtvej 9, Ål 7830 Vinderup	268 m²	2,1 km	02-12-2025	1.775.000 kr.	6.623 kr./m²
Struervej 5, Bjert 7830 Vinderup	257 m²	2,1 km	05-02-2024	2.375.000 kr.	9.241 kr./m²
Åparken 12 7830 Vinderup	200 m²	565 m	03-06-2024	1.598.000 kr.	7.990 kr./m²
Vesterlund 25 7830 Vinderup	206 m²	749 m	08-11-2023	1.200.000 kr.	5.825 kr./m²
Solparken 35 7830 Vinderup	210 m²	913 m	17-12-2025	1.125.000 kr.	5.357 kr./m²
Vindelevgård 220 7830 Vinderup	224 m²	1,4 km	07-02-2026	3.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Toften 5 7830 Vinderup	193 m²	592 m	28-11-2024	2.270.000 kr.	11.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu