Vestervang 1, kl. 1002., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 132 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 132 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 2488 m²
Bebygget areal: 1024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.448 kr/m².4.924.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 37.369 kr/m² (140 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-28,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.235.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 36, 1. 3611 8000 Aarhus C	132 m²	435 m	04-03-2025	5.800.000 kr.	43.939 kr./m²
Vestervang 19, 3. tv 8000 Aarhus C	124 m²	230 m	18-11-2025	4.695.000 kr.	37.863 kr./m²
Vestervang 19, 1. tv 8000 Aarhus C	124 m²	230 m	03-03-2025	4.100.000 kr.	33.065 kr./m²
Vestervang 7, 3. 733 8000 Aarhus C	144 m²	36 m	19-03-2025	4.595.000 kr.	31.910 kr./m²
Vestervang 9, 2. 923 8000 Aarhus C	114 m²	95 m	15-01-2025	4.150.000 kr.	36.404 kr./m²
Vestervang 39, 6. 3962 8000 Aarhus C	145 m²	418 m	01-06-2026	5.200.000 kr.	35.862 kr./m²
Vestervang 39, 2. 3922 8000 Aarhus C	145 m²	418 m	20-11-2025	4.500.000 kr.	31.034 kr./m²
Vestervang 40, 7. 4075 8000 Aarhus C	145 m²	471 m	20-12-2025	5.200.000 kr.	35.862 kr./m²
Vestervang 3, 1. 311 8000 Aarhus C	109 m²	59 m	15-01-2025	5.100.000 kr.	46.789 kr./m²
Vestervang 36, st. 3601 8000 Aarhus C	114 m²	435 m	23-01-2026	5.900.000 kr.	51.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu