Vestervang 1

Villa · 164 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.051 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1968. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.476.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.460 kr/m².6.587.100 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.933.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,33 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.933.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
1983majEjerskifte
1968Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 5 2680 Solrød Strand	197 m²	44 m	29-02-2024	6.950.000 kr.	35.279 kr./m²
Stjernevænget 5 2680 Solrød Strand	164 m²	166 m	18-03-2024	5.800.000 kr.	35.366 kr./m²
Solrød Strandvej 29 2680 Solrød Strand	169 m²	73 m	23-04-2025	6.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Ibsvej 18 2680 Solrød Strand	163 m²	294 m	19-03-2026	11.400.000 kr.	69.939 kr./m²
Solvænget 39 2680 Solrød Strand	166 m²	282 m	02-02-2024	4.050.000 kr.	24.398 kr./m²
Grootsvej 3 2680 Solrød Strand	159 m²	193 m	21-10-2025	7.400.000 kr.	46.541 kr./m²
Vestre Grootsvej 14 2680 Solrød Strand	170 m²	227 m	30-04-2025	6.220.000 kr.	36.588 kr./m²
Fredensvej 13 2680 Solrød Strand	160 m²	327 m	05-11-2024	4.696.000 kr.	29.350 kr./m²
Solvænget 53 2680 Solrød Strand	159 m²	309 m	23-08-2024	4.660.000 kr.	29.308 kr./m²
Vestre Strandvej 23 2680 Solrød Strand	166 m²	468 m	26-09-2025	8.195.000 kr.	49.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu