Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8381 Tilst

Vestervænget 8

Villa · 83 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 1.427 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
1427 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.793 kr/m².2.525.100 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.473.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,71 pct. siden feb. 2008
182k755k1,3M1,9M2,5M1992199620002004200820122016202020244. feb. 20081.850.000 kr.I dag · vores estimat2.473.650 kr.Markedet · 1992491.609 kr.Markedet · 1993414.170 kr.Markedet · 1994499.162 kr.Markedet · 1995546.389 kr.Markedet · 1996432.762 kr.Markedet · 1997713.302 kr.Markedet · 1998766.754 kr.Markedet · 1999814.230 kr.Markedet · 2000524.892 kr.Markedet · 2001256.138 kr.Markedet · 2002637.855 kr.Markedet · 2003226.839 kr.Markedet · 2004867.433 kr.Markedet · 2005883.203 kr.Markedet · 20061.349.580 kr.Markedet · 20071.450.342 kr.Markedet · 20081.516.327 kr.Markedet · 2009435.252 kr.Markedet · 20101.077.423 kr.Markedet · 20111.210.389 kr.Markedet · 20121.110.540 kr.Markedet · 20131.305.590 kr.Markedet · 20141.312.479 kr.Markedet · 20151.293.472 kr.Markedet · 20161.289.239 kr.Markedet · 20171.434.489 kr.Markedet · 20181.443.038 kr.Markedet · 20191.457.231 kr.Markedet · 20201.643.151 kr.Markedet · 20211.558.159 kr.Markedet · 20221.950.168 kr.Markedet · 20231.651.285 kr.Markedet · 20241.739.348 kr.Markedet · 20251.795.456 kr.Markedet · 20261.872.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2008 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.473.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017Ombygning
  • 2008feb.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bysmedevej 38
8381 Tilst		72 m²388 m24-07-20262.050.000 kr.28.472 kr./m²
Tilst Østervej 3
8381 Tilst		96 m²445 m04-12-20252.400.000 kr.25.000 kr./m²
Tåstumvænget 10
8381 Tilst		95 m²593 m14-12-20252.940.000 kr.30.947 kr./m²
Lyngsvinget 17
8381 Tilst		97 m²738 m21-01-20252.370.000 kr.24.433 kr./m²
Mandøvænget 22, True
8381 Tilst		93 m²1,4 km25-11-20232.350.000 kr.25.269 kr./m²
Havkærvej 37
8381 Tilst		105 m²679 m16-03-20252.748.000 kr.26.171 kr./m²
Primulavej 4
8381 Tilst		105 m²760 m23-06-20263.148.000 kr.29.981 kr./m²
Lyngsvinget 9
8381 Tilst		108 m²696 m02-10-20252.225.000 kr.20.602 kr./m²
Tilst Vestervej 34
8381 Tilst		105 m²1,1 km09-05-20242.175.000 kr.20.714 kr./m²
Krokusvej 10
8381 Tilst		108 m²929 m15-04-20252.845.000 kr.26.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden