Vestervænget 4, Hjerting

Villa · 136 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 993 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.373.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 118 handler i HjertingMedian pris/m² for villa i Hjerting (6710, sidste 24 mdr.): 17.831 kr/m² × 136 m².2.425.016 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.438.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-18,70 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.438.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
apr.Ejerskifte1.500.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
mar.Ejerskifte1.400.000 kr.
2019nov.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervænget 12, Hjerting 6710 Esbjerg V	129 m²	68 m	15-06-2025	2.950.000 kr.	22.868 kr./m²
Vestervænget 5, Hjerting 6710 Esbjerg V	182 m²	51 m	10-06-2024	6.250.000 kr.	34.341 kr./m²
Hybenvænget 4, Hjerting 6710 Esbjerg V	137 m²	228 m	21-05-2024	2.475.000 kr.	18.066 kr./m²
Valmuevænget 14, Hjerting 6710 Esbjerg V	137 m²	456 m	24-02-2026	2.525.000 kr.	18.431 kr./m²
Gramsvej 5, Hjerting 6710 Esbjerg V	131 m²	224 m	31-07-2025	3.630.000 kr.	27.710 kr./m²
Liljevænget 21, Hjerting 6710 Esbjerg V	138 m²	411 m	03-02-2026	3.150.000 kr.	22.826 kr./m²
Toftevænget 4B, Hjerting 6710 Esbjerg V	133 m²	470 m	18-04-2024	2.775.000 kr.	20.865 kr./m²
Valmuevænget 23, Hjerting 6710 Esbjerg V	134 m²	544 m	09-07-2024	2.650.000 kr.	19.776 kr./m²
Skolestien 5, Hjerting 6710 Esbjerg V	130 m²	312 m	28-10-2025	3.375.000 kr.	25.962 kr./m²
Liljevænget 19, Hjerting 6710 Esbjerg V	141 m²	402 m	27-10-2024	2.175.000 kr.	15.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu