Vestervænget 22

Villa · 184 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 806 m², 8 værelser, opført i 1978, renoveret i 1989. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.349 kr/m².2.137.499 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestervænget gns: 14.548 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+7,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.180.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,71 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.917.150 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.180.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, familiehandel1.550.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.917.150 kr.
2014jan.Ejerskifte
2009jan.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1989Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervænget 7 6800 Varde	161 m²	33 m	14-04-2025	2.348.000 kr.	14.584 kr./m²
Vestervænget 5 6800 Varde	155 m²	42 m	02-02-2025	1.899.999 kr.	12.258 kr./m²
Vestervænget 32 6800 Varde	146 m²	77 m	09-07-2025	2.124.000 kr.	14.548 kr./m²
Åbrinken 3 6800 Varde	181 m²	783 m	09-03-2024	3.150.000 kr.	17.403 kr./m²
Fyrrelunden 17 6800 Varde	182 m²	1,0 km	25-09-2025	1.750.000 kr.	9.615 kr./m²
Jægumsvej 35 6800 Varde	185 m²	1,1 km	29-09-2025	2.098.000 kr.	11.341 kr./m²
Kærhøgevej 22 6800 Varde	193 m²	742 m	16-09-2025	2.835.000 kr.	14.689 kr./m²
Fyrrelunden 15 6800 Varde	180 m²	996 m	17-12-2025	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²
Villavej 26, Varde 6800 Varde	180 m²	1,2 km	22-03-2025	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
Fyrrelunden 21 6800 Varde	174 m²	1,1 km	22-05-2026	1.720.000 kr.	9.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu