Vestertoft 48, Genner, 6230 Rødekro — Villa · 147 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.001 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i GennerMedian pris/m² for villa i Genner (6230, sidste 24 mdr.): 7.257 kr/m² × 147 m².1.066.779 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering999.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,48 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2009 · Alm. Salg: 1.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 999.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg1.480.000 kr.
1986Bygget
1985okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestertoft 5, Genner 6230 Rødekro	134 m²	406 m	02-04-2024	895.000 kr.	6.679 kr./m²
Vestertoft 3, Genner 6230 Rødekro	211 m²	455 m	18-05-2025	1.940.000 kr.	9.194 kr./m²
Kokhaven 24, Genner 6230 Rødekro	150 m²	499 m	15-09-2024	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Kærhaven 6, Genner 6230 Rødekro	139 m²	370 m	12-12-2024	1.322.000 kr.	9.511 kr./m²
Vesterballe 6, Genner 6230 Rødekro	148 m²	758 m	14-01-2024	1.195.000 kr.	8.074 kr./m²
Enghaven 22, Genner 6230 Rødekro	158 m²	334 m	01-04-2025	1.035.000 kr.	6.551 kr./m²
Nedertoften 8, Genner 6230 Rødekro	134 m²	237 m	04-01-2024	1.273.000 kr.	9.500 kr./m²
Kokhaven 8, Genner 6230 Rødekro	135 m²	383 m	15-05-2026	995.000 kr.	7.370 kr./m²
Enghaven 24, Genner 6230 Rødekro	131 m²	324 m	18-01-2026	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Genner Bygade 8, Genner 6230 Rødekro	150 m²	1,0 km	21-05-2024	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu