Vestertoft 4

Fritidshus · 73 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.801 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 989.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.691 kr/m².2.174.519 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestertoft gns: 23.902 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 30.328 kr/m²-21,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.284.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,98 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.284.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg1.235.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestertoft 42 6720 Fanø	62 m²	657 m	03-06-2025	1.525.000 kr.	24.597 kr./m²
Vestertoft 40 6720 Fanø	101 m²	646 m	29-05-2024	1.949.000 kr.	19.297 kr./m²
Lyngbakken 11, Rindby Strand 6720 Fanø	73 m²	224 m	31-08-2025	2.700.000 kr.	36.986 kr./m²
Meldbjergvej 11, Rindby Strand 6720 Fanø	71 m²	218 m	02-05-2024	1.900.002 kr.	26.761 kr./m²
Vindgaf 9B, Rindby Strand 6720 Fanø	71 m²	355 m	24-08-2026	1.550.000 kr.	21.831 kr./m²
Klittoften 7, Rindby Strand 6720 Fanø	69 m²	144 m	09-03-2026	1.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Vindgaf 34, Rindby Strand 6720 Fanø	73 m²	593 m	14-08-2025	2.461.000 kr.	33.712 kr./m²
Skrænten 9, Rindby Strand 6720 Fanø	72 m²	523 m	25-06-2026	2.732.000 kr.	37.944 kr./m²
Skrænten 9, Rindby Strand 6720 Fanø	72 m²	523 m	04-09-2024	2.375.000 kr.	32.986 kr./m²
Søstjernen 22, Rindby Strand 6720 Fanø	75 m²	457 m	15-01-2024	2.753.197 kr.	36.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu