Vestertoft 36, Genner, 6230 Rødekro — Villa · 180 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 833 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1974. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i GennerMedian pris/m² for villa i Genner (6230, sidste 24 mdr.): 7.257 kr/m² × 180 m².1.306.260 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.060.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,85 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2010 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.060.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1974Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestertoft 3, Genner 6230 Rødekro	211 m²	309 m	18-05-2025	1.940.000 kr.	9.194 kr./m²
Vestertoft 5, Genner 6230 Rødekro	134 m²	259 m	02-04-2024	895.000 kr.	6.679 kr./m²
Kokhaven 23, Genner 6230 Rødekro	179 m²	426 m	30-04-2024	1.060.000 kr.	5.922 kr./m²
Enghaven 4, Genner 6230 Rødekro	175 m²	478 m	06-03-2025	1.250.000 kr.	7.143 kr./m²
Mosevænget 15, Genner 6230 Rødekro	186 m²	552 m	20-05-2026	1.150.000 kr.	6.183 kr./m²
Genner Bygade 62, Genner 6230 Rødekro	196 m²	253 m	26-01-2025	1.225.000 kr.	6.250 kr./m²
Enghaven 22, Genner 6230 Rødekro	158 m²	264 m	01-04-2025	1.035.000 kr.	6.551 kr./m²
Genner Bygade 63, Genner 6230 Rødekro	161 m²	482 m	24-03-2025	1.098.000 kr.	6.820 kr./m²
Sønderballevej 17, Genner 6230 Rødekro	172 m²	1,5 km	23-11-2024	2.600.000 kr.	15.116 kr./m²
Kokhaven 24, Genner 6230 Rødekro	150 m²	527 m	15-09-2024	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu