Vestertoft 22, Genner, 6230 Rødekro — Villa · 138 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 841 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2006. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i GennerMedian pris/m² for villa i Genner (6230, sidste 24 mdr.): 7.257 kr/m² × 138 m².1.001.466 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.133.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,55 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.133.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2006Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestertoft 5, Genner 6230 Rødekro	134 m²	128 m	02-04-2024	895.000 kr.	6.679 kr./m²
Vestertoft 3, Genner 6230 Rødekro	211 m²	177 m	18-05-2025	1.940.000 kr.	9.194 kr./m²
Kærhaven 6, Genner 6230 Rødekro	139 m²	372 m	12-12-2024	1.322.000 kr.	9.511 kr./m²
Nedertoften 8, Genner 6230 Rødekro	134 m²	290 m	04-01-2024	1.273.000 kr.	9.500 kr./m²
Kokhaven 8, Genner 6230 Rødekro	135 m²	503 m	15-05-2026	995.000 kr.	7.370 kr./m²
Enghaven 24, Genner 6230 Rødekro	131 m²	298 m	18-01-2026	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Enghaven 2, Genner 6230 Rødekro	132 m²	505 m	02-11-2025	940.000 kr.	7.121 kr./m²
Nørreskovvej 15, Genner 6230 Rødekro	142 m²	791 m	24-02-2026	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Vesterballe 6, Genner 6230 Rødekro	148 m²	474 m	14-01-2024	1.195.000 kr.	8.074 kr./m²
Nedertoften 16, Genner 6230 Rødekro	125 m²	412 m	27-02-2024	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu