Vestersvinget 3, Redsted, 7970 Redsted M — Villa · 133 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.207 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1968. Beliggende i Morsø Kommune (7970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 63.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i RedstedMedian pris/m² for villa i Redsted (7970, sidste 24 mdr.): 5.268 kr/m² × 133 m².700.644 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering559.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,16 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7970 (villa)

Markedsudvikling i 7970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 559.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg380.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1968Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestersvinget 5, Redsted 7970 Redsted M	130 m²	39 m	31-03-2025	350.000 kr.	2.692 kr./m²
Vestersvinget 11, Redsted 7970 Redsted M	89 m²	106 m	04-01-2024	2.185.000 kr.	24.551 kr./m²
Gammel Møllevej 45, Redsted 7970 Redsted M	132 m²	247 m	07-01-2026	2.737.350 kr.	20.738 kr./m²
Redstedvej 13, Redsted 7970 Redsted M	136 m²	593 m	06-02-2026	610.000 kr.	4.485 kr./m²
Smedesvinget 5, Redsted 7970 Redsted M	148 m²	403 m	17-08-2025	325.000 kr.	2.196 kr./m²
Redstedvej 12, Redsted 7970 Redsted M	157 m²	747 m	03-08-2026	950.000 kr.	6.051 kr./m²
Redstedvej 12, Redsted 7970 Redsted M	157 m²	747 m	27-03-2025	1.245.000 kr.	7.930 kr./m²
Næssundvej 310, Ø Hvidbjerg 7970 Redsted M	130 m²	3,0 km	29-04-2025	545.000 kr.	4.192 kr./m²
Trehøjevej 8 7970 Redsted M	116 m²	2,3 km	25-03-2026	325.000 kr.	2.802 kr./m²
Vestmorsvej 87A, Ejstrup 7970 Redsted M	164 m²	2,6 km	20-07-2025	29.650.000 kr.	180.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu