Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Vesterrisvej 54, Vesterris

Landejendom · 269 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 269 m², grund på 32.024 m², 10 værelser, opført i 1932, renoveret i 2012. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
269 m²
Samlet bygningsareal
243 m²
Bebygget areal
243 m²
Grundareal
32024 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
267.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.064 kr/m².3.568.930 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterrisvej gns: 13.155 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 34.934 kr/m²-62,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk269 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)32024 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.712.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2645,17 pct. siden sep. 1994
135k6,9M13,6M20,3M27,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 1994135.253 kr.I dag · vores estimat3.712.930 kr.Markedet · 19921.681.250 kr.Markedet · 1993399.734 kr.Markedet · 19942.252.875 kr.Markedet · 1995473.440 kr.Markedet · 19964.794.118 kr.Markedet · 19972.978.099 kr.Markedet · 19982.123.755 kr.Markedet · 19993.308.700 kr.Markedet · 20002.066.189 kr.Markedet · 2001277.608 kr.Markedet · 20022.037.944 kr.Markedet · 2003740.019 kr.Markedet · 20041.814.943 kr.Markedet · 20051.170.150 kr.Markedet · 20069.063.148 kr.Markedet · 20077.739.937 kr.Markedet · 20082.188.046 kr.Markedet · 20091.671.566 kr.Markedet · 2010771.761 kr.Markedet · 20118.281.434 kr.Markedet · 20121.675.601 kr.Markedet · 2013807.000 kr.Markedet · 20142.525.372 kr.Markedet · 20151.617.497 kr.Markedet · 20165.802.868 kr.Markedet · 20172.762.899 kr.Markedet · 20182.400.018 kr.Markedet · 20195.380.000 kr.Markedet · 20206.959.030 kr.Markedet · 20213.327.799 kr.Markedet · 20223.812.537 kr.Markedet · 20233.272.923 kr.Markedet · 20246.658.826 kr.Markedet · 20256.101.189 kr.Markedet · 202627.086.686 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg
135.253 kr.
I dag · vores estimat
3.712.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012Ombygning
  • 1994sep.Solgt, familiehandel135.253 kr.
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterrisvej 90, Østerbølle
9620 Aalestrup		219 m²858 m13-03-20244.380.000 kr.20.000 kr./m²
Vesterrisvej 102, Østerbølle
9620 Aalestrup		206 m²1,1 km30-05-20241.300.000 kr.6.311 kr./m²
Kirkevangen 53, Østerbølle
9620 Aalestrup		270 m²3,1 km02-03-20251.575.000 kr.5.833 kr./m²
Testrupvej 168, Testrup
9620 Aalestrup		170 m²1,4 km13-04-2024900.000 kr.5.294 kr./m²
Sognevejen 173, Knudstrup
9620 Aalestrup		240 m²4,2 km04-04-20241.400.000 kr.5.833 kr./m²
Bygumvej 1, Bygum
9620 Aalestrup		312 m²4,0 km18-06-20243.200.000 kr.10.256 kr./m²
Glerupvej 44, Klotrup
9620 Aalestrup		248 m²4,8 km13-02-20257.250.000 kr.29.234 kr./m²
Testrupvej 79, Testrup
9620 Aalestrup		138 m²2,2 km12-03-20243.136.300 kr.22.727 kr./m²
Sognevejen 115, Østerbølle
9620 Aalestrup		140 m²3,0 km27-02-202410.750.000 kr.76.786 kr./m²
Skatskovvej 116, Guldager
9620 Aalestrup		215 m²5,9 km01-05-20241.798.000 kr.8.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden