Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Vesterrisvej 38, Vesterris

Landejendom · 297 m² · bygget 1730

Om boligen

Landejendom på 297 m², grund på 960.609 m², 7 værelser, opført i 1730, renoveret i 1975. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1730
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
297 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
960609 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Ingen vandforsyning
Afløbsforhold
Intet afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.814.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.660 kr/m².4.348.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterrisvej gns: 13.155 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 34.934 kr/m²-62,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk297 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (296 år)Huset er 296 år gammelt (opført 1730). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)960609 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering10.001.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,84 pct. siden apr. 1999
239k7,7M15,1M22,5M29,9M19921996200020042008201220162020202418. apr. 19995.820.000 kr.I dag · vores estimat10.001.263 kr.Markedet · 19921.856.250 kr.Markedet · 1993441.342 kr.Markedet · 19942.487.375 kr.Markedet · 1995522.720 kr.Markedet · 19965.293.134 kr.Markedet · 19973.288.087 kr.Markedet · 19982.344.815 kr.Markedet · 19993.653.100 kr.Markedet · 20002.281.257 kr.Markedet · 2001306.504 kr.Markedet · 20022.250.072 kr.Markedet · 2003817.047 kr.Markedet · 20042.003.859 kr.Markedet · 20051.291.950 kr.Markedet · 200610.006.524 kr.Markedet · 20078.545.581 kr.Markedet · 20082.415.798 kr.Markedet · 20091.845.558 kr.Markedet · 2010852.093 kr.Markedet · 20119.143.442 kr.Markedet · 20121.850.013 kr.Markedet · 2013891.000 kr.Markedet · 20142.788.236 kr.Markedet · 20151.785.861 kr.Markedet · 20166.406.884 kr.Markedet · 20173.050.487 kr.Markedet · 20182.649.834 kr.Markedet · 20195.940.000 kr.Markedet · 20207.683.390 kr.Markedet · 20213.674.187 kr.Markedet · 20224.209.381 kr.Markedet · 20233.613.599 kr.Markedet · 20247.351.938 kr.Markedet · 20256.736.257 kr.Markedet · 202629.906.118 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 1999 · Alm. Salg
5.820.000 kr.
I dag · vores estimat
10.001.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999dec.Ejerskifte
  • apr.Solgt, alm. frit salg5.820.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1730Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterrisvej 90, Østerbølle
9620 Aalestrup		219 m²1,3 km13-03-20244.380.000 kr.20.000 kr./m²
Vesterrisvej 102, Østerbølle
9620 Aalestrup		206 m²1,6 km30-05-20241.300.000 kr.6.311 kr./m²
Kirkevangen 53, Østerbølle
9620 Aalestrup		270 m²3,2 km02-03-20251.575.000 kr.5.833 kr./m²
Bygumvej 1, Bygum
9620 Aalestrup		312 m²3,9 km18-06-20243.200.000 kr.10.256 kr./m²
Testrupvej 168, Testrup
9620 Aalestrup		170 m²929 m13-04-2024900.000 kr.5.294 kr./m²
Sognevejen 173, Knudstrup
9620 Aalestrup		240 m²4,5 km04-04-20241.400.000 kr.5.833 kr./m²
Glerupvej 44, Klotrup
9620 Aalestrup		248 m²5,0 km13-02-20257.250.000 kr.29.234 kr./m²
Skatskovvej 116, Guldager
9620 Aalestrup		215 m²5,5 km01-05-20241.798.000 kr.8.363 kr./m²
Hvamvej 56, Hvam
9620 Aalestrup		200 m²5,4 km22-03-20253.050.000 kr.15.250 kr./m²
Gl Aalborgvej 84, Hverrestrup
9620 Aalestrup		155 m²4,7 km04-03-202518.635.000 kr.120.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden