Vesterø Havnegade 55, Vesterø Havn, 9940 Læsø — Villa · 112 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.245 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Vesterø HavnMedian pris/m² for villa i Vesterø Havn (9940, sidste 24 mdr.): 10.043 kr/m² × 112 m².1.124.816 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering992.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,91 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 992.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterø Havnegade 52, Vesterø Havn 9940 Læsø	119 m²	81 m	18-02-2024	800.000 kr.	6.723 kr./m²
Vesterø Havnegade 32, Vesterø Havn 9940 Læsø	119 m²	286 m	08-07-2024	790.000 kr.	6.639 kr./m²
Vesterø Havnegade 87, Vesterø Havn 9940 Læsø	120 m²	604 m	29-01-2025	549.000 kr.	4.575 kr./m²
Vesterø Havnegade 45, Vesterø Havn 9940 Læsø	90 m²	164 m	07-05-2024	600.000 kr.	6.667 kr./m²
Vesterø Havnegade 91, Vesterø Havn 9940 Læsø	84 m²	657 m	29-08-2025	850.000 kr.	10.119 kr./m²
Vesterø Havnegade 79, Vesterø Havn 9940 Læsø	72 m²	515 m	14-02-2026	400.000 kr.	5.556 kr./m²
Vesterø Havnegade 109, Vesterø Havn 9940 Læsø	150 m²	1,1 km	01-10-2025	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Holmbækvejen 2A, Vesterø Havn 9940 Læsø	112 m²	392 m	17-08-2025	1.548.000 kr.	13.821 kr./m²
Plantagevej 12, Vesterø 9940 Læsø	110 m²	720 m	09-04-2025	1.140.000 kr.	10.364 kr./m²
Plantagevej 12, Vesterø 9940 Læsø	110 m²	720 m	18-09-2024	995.000 kr.	9.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu