Vesternæsvej 30

Villa · 165 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 899 m², 5 værelser, opført i 1867, renoveret i 1995. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 59.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.153 kr/m².963.000 kr.
2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.589.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+915,55 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 255.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.589.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, familiehandel255.000 kr.
2009apr.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
1995Ombygning
1990okt.Ejerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stendyssevej 30, Langø 4900 Nakskov	175 m²	3,9 km	20-03-2024	2.510.000 kr.	14.343 kr./m²
Hejrevej 5, Langø 4900 Nakskov	158 m²	4,3 km	17-03-2025	975.000 kr.	6.171 kr./m²
Ramsøvej 10, Langø 4900 Nakskov	177 m²	4,2 km	01-04-2024	760.000 kr.	4.294 kr./m²
Klirevej 16, Langø 4900 Nakskov	145 m²	4,1 km	17-08-2024	580.000 kr.	4.000 kr./m²
Langøparken 26, Langø 4900 Nakskov	139 m²	3,8 km	29-07-2024	950.000 kr.	6.835 kr./m²
Langøparken 28, Langø 4900 Nakskov	139 m²	3,8 km	07-09-2024	875.000 kr.	6.295 kr./m²
Tranevej 10, Langø 4900 Nakskov	145 m²	4,2 km	17-12-2023	510.000 kr.	3.517 kr./m²
Svanekærvej 5 4900 Nakskov	190 m²	4,0 km	08-04-2025	1.000.000 kr.	5.263 kr./m²
Klirevej 18, Langø 4900 Nakskov	136 m²	4,1 km	01-02-2024	700.000 kr.	5.147 kr./m²
Klirevej 1, Langø 4900 Nakskov	136 m²	4,2 km	11-06-2024	770.000 kr.	5.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu