Vesternæsvej 3, 4900 Nakskov — Villa · 76 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 644 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1995. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 157.000 kr.
Offentlig grundværdi: 54.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.302 kr/m².512.811 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering505.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+359,28 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2026 · Alm. Salg: 110.000 kr.
I dag · vores estimat: 505.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg110.000 kr.
1995Ombygning
1992okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvangen 2, Vesternæs 4900 Nakskov	81 m²	2,3 km	04-12-2023	787.000 kr.	9.716 kr./m²
Rudbjergvej 74, Næsby 4900 Nakskov	64 m²	2,8 km	07-05-2024	315.000 kr.	4.922 kr./m²
Vester Oddevej 26, Langø 4900 Nakskov	84 m²	4,5 km	14-10-2025	765.000 kr.	9.107 kr./m²
Havnevej 38, Langø 4900 Nakskov	65 m²	4,5 km	25-03-2026	276.111 kr.	4.248 kr./m²
Vester Oddevej 22, Langø 4900 Nakskov	61 m²	4,5 km	18-11-2023	625.000 kr.	10.246 kr./m²
Rårupvænget 7 4900 Nakskov	60 m²	4,8 km	23-07-2025	550.000 kr.	9.167 kr./m²
Rårupvænget 9 4900 Nakskov	60 m²	4,8 km	23-07-2025	550.000 kr.	9.167 kr./m²
Wibolttsvej 1 4900 Nakskov	76 m²	9,0 km	25-09-2025	450.000 kr.	5.921 kr./m²
Perlestikkergade 5 4900 Nakskov	75 m²	9,4 km	05-08-2024	410.000 kr.	5.467 kr./m²
Hagesvej 4 4900 Nakskov	79 m²	9,2 km	31-03-2026	400.000 kr.	5.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu