Vesternæsvej 1A, 4900 Nakskov — Villa · 112 m² · bygget 1901 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 2.143 m², 3 værelser, opført i 1901, renoveret i 1987. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 2143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.468 kr/m².2.046.392 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2143 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.789.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,00 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2024 · Alm. Salg: 877.254 kr.
I dag · vores estimat: 1.789.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel877.254 kr.
2022jun.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
1987Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvangen 2, Vesternæs 4900 Nakskov	81 m²	2,5 km	04-12-2023	787.000 kr.	9.716 kr./m²
Rudbjergvej 42, Munkeby 4900 Nakskov	130 m²	4,0 km	26-01-2025	13.806.924 kr.	106.207 kr./m²
Langøparken 26, Langø 4900 Nakskov	139 m²	4,1 km	29-07-2024	950.000 kr.	6.835 kr./m²
Langøparken 28, Langø 4900 Nakskov	139 m²	4,1 km	07-09-2024	875.000 kr.	6.295 kr./m²
Klirevej 18, Langø 4900 Nakskov	136 m²	4,3 km	01-02-2024	700.000 kr.	5.147 kr./m²
Rudbjergvej 74, Næsby 4900 Nakskov	64 m²	2,6 km	07-05-2024	315.000 kr.	4.922 kr./m²
Klirevej 1, Langø 4900 Nakskov	136 m²	4,5 km	11-06-2024	770.000 kr.	5.662 kr./m²
Rårupvænget 10 4900 Nakskov	136 m²	4,7 km	28-04-2024	845.000 kr.	6.213 kr./m²
Vester Oddevej 26, Langø 4900 Nakskov	84 m²	4,7 km	14-10-2025	765.000 kr.	9.107 kr./m²
Vestenskovvej 57 4900 Nakskov	142 m²	4,6 km	05-07-2024	650.000 kr.	4.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu