Vestermøllevej 258

Villa · 152 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 767 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.375 kr/m².2.810.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestermøllevej gns: 16.801 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 20.607 kr/m²-18,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.795.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,78 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.905.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.795.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.905.000 kr.
1979apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermøllevej 248 8380 Trige	136 m²	101 m	08-10-2024	2.390.000 kr.	17.574 kr./m²
Vestermøllevej 228 8380 Trige	170 m²	140 m	24-02-2024	2.725.000 kr.	16.029 kr./m²
Vestermøllevej 250 8380 Trige	112 m²	99 m	13-08-2025	2.530.000 kr.	22.589 kr./m²
Vestermøllevej 270 8380 Trige	101 m²	92 m	24-07-2024	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Vestermøllevej 234 8380 Trige	204 m²	84 m	02-07-2025	2.975.000 kr.	14.583 kr./m²
Trige Møllevej 114 8380 Trige	164 m²	116 m	28-08-2025	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²
Bærmosehøjen 20 8380 Trige	150 m²	834 m	18-02-2025	2.098.000 kr.	13.987 kr./m²
Bærmosehøjen 31 8380 Trige	150 m²	930 m	11-01-2024	3.550.000 kr.	23.667 kr./m²
Bærmosehøjen 93 8380 Trige	151 m²	993 m	08-11-2023	3.840.000 kr.	25.430 kr./m²
Trige Møllevej 136 8380 Trige	134 m²	193 m	25-11-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu