Prisvurdering · 8380 Trige

Husumgårdvej 8, Ølsted

Villa · 189 m² · bygget 2003

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.148 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.209.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.649 kr/m².3.618.100 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.454.428 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.798.000 kr / Estimat: 4.716.011 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,46 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.454.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg3.698.000 kr.
2003Bygget
2002aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermøllevej 234 8380 Trige	204 m²	2,0 km	02-07-2025	2.975.000 kr.	14.583 kr./m²
Vestermøllevej 228 8380 Trige	170 m²	2,0 km	24-02-2024	2.725.000 kr.	16.029 kr./m²
Trige Møllevej 138 8380 Trige	205 m²	2,2 km	18-12-2025	2.900.000 kr.	14.146 kr./m²
Gartnerparken 39 8380 Trige	178 m²	2,4 km	02-12-2025	2.940.000 kr.	16.517 kr./m²
Bærmosehøjen 55 8380 Trige	187 m²	2,9 km	17-09-2024	4.385.000 kr.	23.449 kr./m²
Trige Møllevej 114 8380 Trige	164 m²	2,1 km	28-08-2025	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²
Bærmosehøjen 7 8380 Trige	183 m²	2,9 km	24-06-2025	4.398.000 kr.	24.033 kr./m²
Trige Møllevej 184 8380 Trige	210 m²	2,3 km	13-11-2025	3.173.000 kr.	15.110 kr./m²
Bærmosehøjen 113 8380 Trige	180 m²	2,9 km	22-05-2025	4.345.000 kr.	24.139 kr./m²
Byhøjdalen 65 8380 Trige	178 m²	3,1 km	08-01-2026	4.940.000 kr.	27.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu