Vestermøllevej 252

Villa · 122 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 765 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.336.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.361 kr/m².2.547.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestermøllevej gns: 16.801 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 20.607 kr/m²-18,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.533.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,63 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.533.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.210.000 kr.
1978aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermøllevej 250 8380 Trige	112 m²	22 m	13-08-2025	2.530.000 kr.	22.589 kr./m²
Vestermøllevej 248 8380 Trige	136 m²	35 m	08-10-2024	2.390.000 kr.	17.574 kr./m²
Vestermøllevej 270 8380 Trige	101 m²	61 m	24-07-2024	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Vestermøllevej 228 8380 Trige	170 m²	96 m	24-02-2024	2.725.000 kr.	16.029 kr./m²
Vestermøllevej 234 8380 Trige	204 m²	77 m	02-07-2025	2.975.000 kr.	14.583 kr./m²
Trige Møllevej 194 8380 Trige	122 m²	379 m	12-08-2025	2.751.000 kr.	22.549 kr./m²
Trige Møllevej 174 8380 Trige	125 m²	335 m	17-11-2023	2.250.000 kr.	18.000 kr./m²
Trige Møllevej 252 8380 Trige	120 m²	539 m	24-01-2026	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Bærmosehøjen 24 8380 Trige	124 m²	821 m	26-03-2025	2.610.000 kr.	21.048 kr./m²
Trige Møllevej 136 8380 Trige	134 m²	243 m	25-11-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu