Vestermarksvej 8

Villa · 141 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 541 m², 3 værelser, opført i 1926, renoveret i 1979. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.175 kr/m².1.303.600 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.608.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,00 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2019 · Alm. Salg: 476.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.608.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, familiehandel476.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1979Ombygning
1977feb.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 13 9610 Nørager	144 m²	454 m	03-07-2024	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²
Solhøj 8 9610 Nørager	136 m²	368 m	26-10-2024	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Hersomsvej 10 9610 Nørager	145 m²	579 m	03-09-2025	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Banevænget 26 9610 Nørager	129 m²	186 m	26-09-2024	1.896.000 kr.	14.698 kr./m²
Solbakken 1 9610 Nørager	148 m²	472 m	20-11-2024	1.795.000 kr.	12.128 kr./m²
Linalyst 45 9610 Nørager	145 m²	657 m	12-07-2024	1.010.000 kr.	6.966 kr./m²
Solhøj 16 9610 Nørager	133 m²	431 m	13-03-2025	775.000 kr.	5.827 kr./m²
Bredgade 53 9610 Nørager	152 m²	276 m	11-12-2024	1.100.000 kr.	7.237 kr./m²
Hersomsvej 12 9610 Nørager	135 m²	572 m	30-10-2025	815.000 kr.	6.037 kr./m²
Solbakken 6 9610 Nørager	152 m²	420 m	11-02-2025	1.950.000 kr.	12.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu