Vestermarksvej 5, Klejs

Villa · 257 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 3.147 m², 8 værelser, opført i 1998, renoveret i 2005. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 306 m²
Bebygget areal: 306 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 3147 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.167 kr/m².2.109.000 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3147 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.257.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1816,16 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 1995 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.257.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1998Bygget
1995sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998170.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarksvej 1, Klejs 7130 Juelsminde	205 m²	187 m	19-05-2025	3.850.000 kr.	18.780 kr./m²
Ravnholtvej 20, Rårup 7130 Juelsminde	243 m²	2,1 km	08-10-2024	2.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Klejsgårdvej 6, Klejs 7130 Juelsminde	213 m²	1,3 km	22-10-2025	1.500.000 kr.	7.042 kr./m²
Bjerrevej 408, Vesterby 7130 Juelsminde	248 m²	3,0 km	21-03-2024	2.550.000 kr.	10.282 kr./m²
Nøttrupvej 3, As 7130 Juelsminde	275 m²	3,8 km	22-01-2025	2.950.000 kr.	10.727 kr./m²
Klejs Møllevej 8, Klejs 7130 Juelsminde	153 m²	1,3 km	21-02-2024	1.050.000 kr.	6.863 kr./m²
Bøgeskovvejen 1, Gramrode 7130 Juelsminde	157 m²	1,4 km	14-02-2025	1.625.000 kr.	10.350 kr./m²
Sindballevej 3, Rårup 7130 Juelsminde	178 m²	2,5 km	28-12-2023	2.350.000 kr.	13.202 kr./m²
Kirkedalsvej 6, Rårup 7130 Juelsminde	180 m²	2,7 km	07-07-2024	1.215.000 kr.	6.750 kr./m²
Overbyvej 9, As 7130 Juelsminde	208 m²	3,6 km	11-06-2024	1.750.000 kr.	8.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu