Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Vestermarksvej 44

Landejendom · 120 m² · bygget 1874

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 41.565 m², 7 værelser, opført i 1874. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1874
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
41565 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
778.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.749 kr/m².4.762.917 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)41565 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.054.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,11 pct. siden dec. 2020
77k5,4M10,6M15,9M21,2M1992199720002003200620092014201720202023202630. dec. 20202.850.000 kr.31. aug. 20212.991.000 kr.I dag · vores estimat3.054.032 kr.Markedet · 1992426.000 kr.Markedet · 1993531.840 kr.Markedet · 1994399.960 kr.Markedet · 1997440.760 kr.Markedet · 19981.331.280 kr.Markedet · 19991.312.200 kr.Markedet · 2000647.880 kr.Markedet · 2001665.040 kr.Markedet · 20021.033.440 kr.Markedet · 20032.418.720 kr.Markedet · 2004701.880 kr.Markedet · 20053.592.440 kr.Markedet · 20061.354.800 kr.Markedet · 20071.174.800 kr.Markedet · 20083.657.360 kr.Markedet · 20091.085.760 kr.Markedet · 2011720.000 kr.Markedet · 2013467.280 kr.Markedet · 201481.840 kr.Markedet · 201577.280 kr.Markedet · 20161.489.080 kr.Markedet · 20174.671.840 kr.Markedet · 20181.080.480 kr.Markedet · 20191.051.920 kr.Markedet · 20201.004.040 kr.Markedet · 20212.415.360 kr.Markedet · 202214.743.200 kr.Markedet · 20231.232.880 kr.Markedet · 20241.406.280 kr.Markedet · 20254.309.680 kr.Markedet · 20263.595.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.991.000 kr.
I dag · vores estimat
3.054.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Ejerskifte
  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg2.991.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte2.850.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermarksvej 49
9320 Hjallerup		128 m²692 m30-05-20241.500.000 kr.11.719 kr./m²
Ørum Mosevej 30
9320 Hjallerup		165 m²2,8 km08-07-20251.680.000 kr.10.182 kr./m²
Hellumvej 31
9320 Hjallerup		160 m²4,4 km05-12-202328.251.250 kr.176.570 kr./m²
Tylstrupvej 59
9320 Hjallerup		199 m²1,9 km22-02-20263.100.000 kr.15.578 kr./m²
Sudergårdsvej 5
9320 Hjallerup		169 m²4,3 km15-12-20241.405.000 kr.8.314 kr./m²
Ålborgvej 709
9320 Hjallerup		128 m²7,1 km26-11-20241.521.460 kr.11.886 kr./m²
Sæbyvej 215
9320 Hjallerup		156 m²6,0 km13-01-20251.600.000 kr.10.256 kr./m²
V Hassingvej 2
9320 Hjallerup		124 m²8,2 km25-02-20265.500.000 kr.44.355 kr./m²
Clausholmvej 1
9320 Hjallerup		170 m²5,6 km17-08-20251.550.000 kr.9.118 kr./m²
Katholmvej 2
9320 Hjallerup		160 m²6,5 km26-11-20241.521.460 kr.9.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden