Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Vestermarksvej 39

Landejendom · 152 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 52.101 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1993. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
52101 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Ingen vandforsyning
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
320.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.637 kr/m².4.298.271 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)52101 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.827.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+571,53 pct. siden jun. 2023
98k6,8M13,5M20,2M26,8M1992199720002003200620092014201720202023202620. jun. 2023570.000 kr.29. okt. 2023570.000 kr.I dag · vores estimat3.827.749 kr.Markedet · 1992539.600 kr.Markedet · 1993673.664 kr.Markedet · 1994506.616 kr.Markedet · 1997558.296 kr.Markedet · 19981.686.288 kr.Markedet · 19991.662.120 kr.Markedet · 2000820.648 kr.Markedet · 2001842.384 kr.Markedet · 20021.309.024 kr.Markedet · 20033.063.712 kr.Markedet · 2004889.048 kr.Markedet · 20054.550.424 kr.Markedet · 20061.716.080 kr.Markedet · 20071.488.080 kr.Markedet · 20084.632.656 kr.Markedet · 20091.375.296 kr.Markedet · 2011912.000 kr.Markedet · 2013591.888 kr.Markedet · 2014103.664 kr.Markedet · 201597.888 kr.Markedet · 20161.886.168 kr.Markedet · 20175.917.664 kr.Markedet · 20181.368.608 kr.Markedet · 20191.332.432 kr.Markedet · 20201.271.784 kr.Markedet · 20213.059.456 kr.Markedet · 202218.674.720 kr.Markedet · 20231.561.648 kr.Markedet · 20241.781.288 kr.Markedet · 20255.458.928 kr.Markedet · 20264.554.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2023 · Alm. Salg
570.000 kr.
29. okt. 2023 · Alm. Salg
570.000 kr.
I dag · vores estimat
3.827.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, andet570.000 kr.
  • jun.Ejerskifte570.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1980apr.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermarksvej 49
9320 Hjallerup		128 m²1,2 km30-05-20241.500.000 kr.11.719 kr./m²
Ørum Mosevej 30
9320 Hjallerup		165 m²2,6 km08-07-20251.680.000 kr.10.182 kr./m²
Tylstrupvej 59
9320 Hjallerup		199 m²1,7 km22-02-20263.100.000 kr.15.578 kr./m²
Hellumvej 31
9320 Hjallerup		160 m²4,0 km05-12-202328.251.250 kr.176.570 kr./m²
Sudergårdsvej 5
9320 Hjallerup		169 m²3,7 km15-12-20241.405.000 kr.8.314 kr./m²
Sæbyvej 215
9320 Hjallerup		156 m²5,5 km13-01-20251.600.000 kr.10.256 kr./m²
Clausholmvej 1
9320 Hjallerup		170 m²5,1 km17-08-20251.550.000 kr.9.118 kr./m²
Katholmvej 2
9320 Hjallerup		160 m²6,0 km26-11-20241.521.460 kr.9.509 kr./m²
Hjallerup Engvej 14
9320 Hjallerup		157 m²6,7 km15-04-2026875.000 kr.5.573 kr./m²
Hjallerup Engvej 14
9320 Hjallerup		157 m²6,7 km08-10-20251.500.000 kr.9.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden