Vestermarksvej 38

Landejendom · 172 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 73.912 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 2001. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 73912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.656.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.951 kr/m².4.627.613 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)73912 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.158.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,85 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2005 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.158.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Ejerskifte
2005aug.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
2001Ombygning
1998jul.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarksvej 49 9320 Hjallerup	128 m²	1,1 km	30-05-2024	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Ørum Mosevej 30 9320 Hjallerup	165 m²	2,8 km	08-07-2025	1.680.000 kr.	10.182 kr./m²
Tylstrupvej 59 9320 Hjallerup	199 m²	1,9 km	22-02-2026	3.100.000 kr.	15.578 kr./m²
Sudergårdsvej 5 9320 Hjallerup	169 m²	3,9 km	15-12-2024	1.405.000 kr.	8.314 kr./m²
Hellumvej 31 9320 Hjallerup	160 m²	4,0 km	05-12-2023	28.251.250 kr.	176.570 kr./m²
Clausholmvej 1 9320 Hjallerup	170 m²	5,2 km	17-08-2025	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm 9320 Hjallerup	201 m²	5,1 km	18-12-2024	3.168.420 kr.	15.763 kr./m²
Sæbyvej 215 9320 Hjallerup	156 m²	5,7 km	13-01-2025	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Hellumvej 71, Klokkerholm 9320 Hjallerup	200 m²	5,3 km	06-05-2025	2.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Katholmvej 2 9320 Hjallerup	160 m²	6,1 km	26-11-2024	1.521.460 kr.	9.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu