Vestermarksvej 37

Villa · 254 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 13.855 m², 7 værelser, opført i 1933, renoveret i 2016. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 13855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.148 kr/m².2.530.750 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13855 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.227.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,55 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.915.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.227.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
2019aug.Solgt, alm. frit salg1.915.000 kr.
2016Ombygning
2005nov.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarksvej 43 9320 Hjallerup	156 m²	726 m	06-08-2026	2.500.000 kr.	16.026 kr./m²
Tennisskoven 47 9320 Hjallerup	228 m²	4,7 km	16-01-2024	2.650.000 kr.	11.623 kr./m²
Lykkevej 4 9320 Hjallerup	207 m²	4,2 km	06-12-2025	3.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Vestergade 20 9320 Hjallerup	209 m²	4,5 km	16-09-2025	1.555.000 kr.	7.440 kr./m²
Møllevænget 2, Klokkerholm 9320 Hjallerup	280 m²	5,3 km	16-06-2024	1.247.500 kr.	4.455 kr./m²
Algade 28 9320 Hjallerup	236 m²	5,6 km	29-07-2026	2.075.000 kr.	8.792 kr./m²
Tennisskoven 105 9320 Hjallerup	204 m²	4,6 km	07-10-2026	3.950.000 kr.	19.363 kr./m²
Rughaven 12 9320 Hjallerup	179 m²	3,9 km	22-04-2024	2.480.000 kr.	13.855 kr./m²
Sitkavej 1 9320 Hjallerup	202 m²	4,7 km	09-05-2025	1.800.000 kr.	8.911 kr./m²
Bøgelunden 23 9320 Hjallerup	251 m²	6,3 km	21-11-2024	3.600.000 kr.	14.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu