Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Vestermarksvej 33

Landejendom · 270 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 121.744 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1987. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Erhvervsareal
10 m²
Grundareal
121744 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
365.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.037 kr/m².7.006.095 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk270 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)121744 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.035.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,78 pct. siden dec. 2009
174k12,0M23,9M35,8M47,7M199219972000200320062009201420172020202320266. dec. 20093.320.000 kr.I dag · vores estimat6.035.129 kr.Markedet · 1992958.500 kr.Markedet · 19931.196.640 kr.Markedet · 1994899.910 kr.Markedet · 1997991.710 kr.Markedet · 19982.995.380 kr.Markedet · 19992.952.450 kr.Markedet · 20001.457.730 kr.Markedet · 20011.496.340 kr.Markedet · 20022.325.240 kr.Markedet · 20035.442.120 kr.Markedet · 20041.579.230 kr.Markedet · 20058.082.990 kr.Markedet · 20063.048.300 kr.Markedet · 20072.643.300 kr.Markedet · 20088.229.060 kr.Markedet · 20092.442.960 kr.Markedet · 20111.620.000 kr.Markedet · 20131.051.380 kr.Markedet · 2014184.140 kr.Markedet · 2015173.880 kr.Markedet · 20163.350.430 kr.Markedet · 201710.511.640 kr.Markedet · 20182.431.080 kr.Markedet · 20192.366.820 kr.Markedet · 20202.259.090 kr.Markedet · 20215.434.560 kr.Markedet · 202233.172.200 kr.Markedet · 20232.773.980 kr.Markedet · 20243.164.130 kr.Markedet · 20259.696.780 kr.Markedet · 20268.090.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2009 · Alm. Salg
3.320.000 kr.
I dag · vores estimat
6.035.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg3.320.000 kr.
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tylstrupvej 59
9320 Hjallerup		199 m²2,0 km22-02-20263.100.000 kr.15.578 kr./m²
Lembvej 1
9320 Hjallerup		261 m²4,0 km18-12-20248.981.280 kr.34.411 kr./m²
Ålborgvej 715
9320 Hjallerup		245 m²5,0 km24-02-202511.400.000 kr.46.531 kr./m²
Ørum Mosevej 30
9320 Hjallerup		165 m²2,8 km08-07-20251.680.000 kr.10.182 kr./m²
Sudergårdsvej 5
9320 Hjallerup		169 m²3,3 km15-12-20241.405.000 kr.8.314 kr./m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm
9320 Hjallerup		201 m²4,5 km18-12-20243.168.420 kr.15.763 kr./m²
Hellumvej 31
9320 Hjallerup		160 m²3,4 km05-12-202328.251.250 kr.176.570 kr./m²
Hellumvej 71, Klokkerholm
9320 Hjallerup		200 m²5,1 km06-05-20252.500.000 kr.12.500 kr./m²
Clausholmvej 1
9320 Hjallerup		170 m²4,5 km17-08-20251.550.000 kr.9.118 kr./m²
Tryvej 8
9320 Hjallerup		375 m²5,3 km09-09-20268.025.000 kr.21.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden