Vestermarksvej 32

Landejendom · 136 m² · bygget 1977

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 18.722 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 18722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.870 kr/m².4.300.417 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18722 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.780.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,64 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2003 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.780.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
1985majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarksvej 49 9320 Hjallerup	128 m²	1,2 km	30-05-2024	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Ørum Mosevej 30 9320 Hjallerup	165 m²	2,9 km	08-07-2025	1.680.000 kr.	10.182 kr./m²
Hellumvej 31 9320 Hjallerup	160 m²	3,9 km	05-12-2023	28.251.250 kr.	176.570 kr./m²
Tylstrupvej 59 9320 Hjallerup	199 m²	2,1 km	22-02-2026	3.100.000 kr.	15.578 kr./m²
Sudergårdsvej 5 9320 Hjallerup	169 m²	3,9 km	15-12-2024	1.405.000 kr.	8.314 kr./m²
Sæbyvej 215 9320 Hjallerup	156 m²	5,8 km	13-01-2025	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Ålborgvej 709 9320 Hjallerup	128 m²	6,6 km	26-11-2024	1.521.460 kr.	11.886 kr./m²
Clausholmvej 1 9320 Hjallerup	170 m²	5,1 km	17-08-2025	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Katholmvej 2 9320 Hjallerup	160 m²	6,0 km	26-11-2024	1.521.460 kr.	9.509 kr./m²
Hjallerup Engvej 14 9320 Hjallerup	157 m²	6,9 km	15-04-2026	875.000 kr.	5.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu