Vestermarksvej 28

Landejendom · 90 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 90 m², grund på 146.637 m², 4 værelser, opført i 1860, renoveret i 1994. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 146637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.596 kr/m².4.814.771 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)146637 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.829.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,11 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.829.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1994Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarksvej 49 9320 Hjallerup	128 m²	1,5 km	30-05-2024	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Thorsholmvej 3 9320 Hjallerup	93 m²	7,9 km	09-03-2025	3.340.000 kr.	35.914 kr./m²
Kærsgårdhedevej 6 9320 Hjallerup	102 m²	8,3 km	25-11-2025	1.800.000 kr.	17.647 kr./m²
Ørum Mosevej 30 9320 Hjallerup	165 m²	2,8 km	08-07-2025	1.680.000 kr.	10.182 kr./m²
Ålborgvej 709 9320 Hjallerup	128 m²	6,4 km	26-11-2024	1.521.460 kr.	11.886 kr./m²
Hellumvej 31 9320 Hjallerup	160 m²	3,7 km	05-12-2023	28.251.250 kr.	176.570 kr./m²
V Hassingvej 2 9320 Hjallerup	124 m²	7,4 km	25-02-2026	5.500.000 kr.	44.355 kr./m²
Sudergårdsvej 5 9320 Hjallerup	169 m²	3,6 km	15-12-2024	1.405.000 kr.	8.314 kr./m²
Sæbyvej 215 9320 Hjallerup	156 m²	5,5 km	13-01-2025	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Clausholmvej 1 9320 Hjallerup	170 m²	4,8 km	17-08-2025	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu