Vestermarksvej 14, Grejs, 7100 Vejle — Landejendom · 288 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 288 m², grund på 11.155 m², 12 værelser, opført i 1919, renoveret i 1997. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 11155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.359 kr/m².4.642.500 kr.
2Boligareal større end typisk288 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11155 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.271.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2021jun.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Hornstrupvej 72 7100 Vejle	241 m²	1,7 km	01-04-2025	5.295.000 kr.	21.971 kr./m²
Grejsbjergvej 30, Grejs 7100 Vejle	206 m²	824 m	18-11-2025	2.485.000 kr.	12.063 kr./m²
Bakkevænget 6, Grejs 7100 Vejle	162 m²	243 m	20-05-2025	6.500.000 kr.	40.123 kr./m²
Agersbølvej 26, Lindved 7100 Vejle	274 m²	4,9 km	12-08-2024	9.740.000 kr.	35.547 kr./m²
Hover Kirkevej 107 7100 Vejle	214 m²	4,1 km	29-06-2025	2.975.000 kr.	13.902 kr./m²
Bavnbjergvej 29, Agersbøl 7100 Vejle	203 m²	4,2 km	13-04-2025	2.280.000 kr.	11.232 kr./m²
Sindballevej 26, Lindved 7100 Vejle	203 m²	4,9 km	26-10-2025	4.800.000 kr.	23.645 kr./m²
Højenvej 11 7100 Vejle	252 m²	9,3 km	10-12-2023	2.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Sønderdalen 100 7100 Vejle	254 m²	10,0 km	14-10-2025	6.650.000 kr.	26.181 kr./m²
Gl Kolding Landevej 67B 7100 Vejle	345 m²	10,1 km	21-12-2025	3.450.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu