Vestermarken 9N

Rækkehus · 109 m² · bygget 2011

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 119 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.634 kr/m².3.261.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestermarken gns: 25.229 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 33.481 kr/m²-24,60 pct.
3Vores vurdering2.921.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,37 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2011 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.921.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Ejerskifte1.695.000 kr.
Bygget
2009jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 9K, Stavtrup 8260 Viby J	129 m²	13 m	19-09-2024	2.800.000 kr.	21.705 kr./m²
Vestermarken 9H, Stavtrup 8260 Viby J	132 m²	25 m	02-12-2025	2.825.000 kr.	21.402 kr./m²
Vestermarken 7D, Stavtrup 8260 Viby J	85 m²	32 m	10-09-2025	2.700.000 kr.	31.765 kr./m²
Vestermarken 7F, Stavtrup 8260 Viby J	85 m²	41 m	24-08-2026	2.895.000 kr.	34.059 kr./m²
Vestergårdsvangen 22, Stavtrup 8260 Viby J	109 m²	325 m	01-05-2026	3.795.000 kr.	34.817 kr./m²
Fredensborgparken 79, Stavtrup 8260 Viby J	109 m²	610 m	13-08-2025	3.750.000 kr.	34.404 kr./m²
Fredensborgparken 81, Stavtrup 8260 Viby J	110 m²	610 m	06-05-2026	4.253.000 kr.	38.664 kr./m²
Salamandervænget 56, Stavtrup 8260 Viby J	110 m²	626 m	11-03-2025	3.545.000 kr.	32.227 kr./m²
Salamandervænget 64, Stavtrup 8260 Viby J	110 m²	628 m	23-04-2025	3.280.000 kr.	29.818 kr./m²
Byvænget 15, Stavtrup 8260 Viby J	101 m²	123 m	26-02-2026	2.775.000 kr.	27.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu