Vestermarken 9M, Stavtrup

Rækkehus · 105 m² · bygget 2011

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 112 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i StavtrupMedian pris/m² for rækkehus i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 29.827 kr/m² × 105 m².3.131.835 kr.
2Vores vurdering3.143.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,93 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
30. jun. 2016 · Alm. Salg: 2.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.143.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg2.215.000 kr.
2011jun.Ejerskifte1.695.000 kr.
Bygget
2009jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 7D, Stavtrup 8260 Viby J	85 m²	36 m	10-09-2025	2.700.000 kr.	31.765 kr./m²
Vestermarken 7F, Stavtrup 8260 Viby J	85 m²	43 m	24-08-2026	2.895.000 kr.	34.059 kr./m²
Vestermarken 9K, Stavtrup 8260 Viby J	129 m²	8 m	19-09-2024	2.800.000 kr.	21.705 kr./m²
Vestermarken 9H, Stavtrup 8260 Viby J	132 m²	21 m	02-12-2025	2.825.000 kr.	21.402 kr./m²
Byvænget 15, Stavtrup 8260 Viby J	101 m²	124 m	26-02-2026	2.775.000 kr.	27.475 kr./m²
Vestergårdsvangen 22, Stavtrup 8260 Viby J	109 m²	326 m	01-05-2026	3.795.000 kr.	34.817 kr./m²
Salamandervænget 6, Stavtrup 8260 Viby J	108 m²	656 m	27-11-2023	2.995.000 kr.	27.731 kr./m²
Salamandervænget 20, Stavtrup 8260 Viby J	108 m²	663 m	30-11-2023	2.975.000 kr.	27.546 kr./m²
Fredensborgparken 79, Stavtrup 8260 Viby J	109 m²	612 m	13-08-2025	3.750.000 kr.	34.404 kr./m²
Fredensborgparken 81, Stavtrup 8260 Viby J	110 m²	612 m	06-05-2026	4.253.000 kr.	38.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu