Vestermarken 9H

Rækkehus · 109 m² · bygget 2010

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 119 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.286 kr/m².3.358.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestermarken gns: 25.229 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 33.481 kr/m²-24,60 pct.
3Vores vurdering2.954.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+4,58 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2010 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
31. maj 2014 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
31. aug. 2015 · Alm. Salg: 2.202.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.954.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte2.825.000 kr.
2015aug.Ejerskifte2.202.000 kr.
2014majEjerskifte1.925.000 kr.
2010nov.Ejerskifte1.695.000 kr.
Bygget
2009jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 9K, Stavtrup 8260 Viby J	129 m²	13 m	19-09-2024	2.800.000 kr.	21.705 kr./m²
Vestermarken 9H, Stavtrup 8260 Viby J	132 m²	0 m	02-12-2025	2.825.000 kr.	21.402 kr./m²
Vestermarken 7D, Stavtrup 8260 Viby J	85 m²	54 m	10-09-2025	2.700.000 kr.	31.765 kr./m²
Vestermarken 7F, Stavtrup 8260 Viby J	85 m²	60 m	24-08-2026	2.895.000 kr.	34.059 kr./m²
Vestergårdsvangen 22, Stavtrup 8260 Viby J	109 m²	329 m	01-05-2026	3.795.000 kr.	34.817 kr./m²
Fredensborgparken 79, Stavtrup 8260 Viby J	109 m²	621 m	13-08-2025	3.750.000 kr.	34.404 kr./m²
Fredensborgparken 81, Stavtrup 8260 Viby J	110 m²	620 m	06-05-2026	4.253.000 kr.	38.664 kr./m²
Fredensborgparken 81, Stavtrup 8260 Viby J	110 m²	620 m	04-11-2023	3.740.000 kr.	34.000 kr./m²
Salamandervænget 56, Stavtrup 8260 Viby J	110 m²	622 m	11-03-2025	3.545.000 kr.	32.227 kr./m²
Salamandervænget 64, Stavtrup 8260 Viby J	110 m²	622 m	23-04-2025	3.280.000 kr.	29.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu