Vestermarken 8, Nr Onsild

Landejendom · 289 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 289 m², grund på 18.500 m², 6 værelser, opført i 1918, renoveret i 2018. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 18500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 897.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.946 kr/m².10.177.500 kr.
2Boligareal større end typisk289 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.381.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,79 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.286.905 kr.
I dag · vores estimat: 3.381.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte1.286.905 kr.
Ombygning
1996jul.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 93 9500 Hobro	253 m²	850 m	04-12-2023	2.900.000 kr.	11.462 kr./m²
Skivevej 84, Hald-Tostrup 9500 Hobro	254 m²	3,2 km	16-12-2025	10.400.000 kr.	40.945 kr./m²
Gettrupvej 6 9500 Hobro	371 m²	2,4 km	29-04-2024	17.200.000 kr.	46.361 kr./m²
Strandholtvej 11, Skjellerup 9500 Hobro	226 m²	4,8 km	25-03-2024	33.500.000 kr.	148.230 kr./m²
Hornsmarken 27, Brøndum 9500 Hobro	276 m²	6,4 km	07-04-2024	3.500.000 kr.	12.681 kr./m²
Mariagervej 93, Skjellerup 9500 Hobro	180 m²	4,5 km	28-11-2023	7.300.000 kr.	40.556 kr./m²
Mariagervej 119, Skjellerup 9500 Hobro	216 m²	5,8 km	09-10-2024	3.725.000 kr.	17.245 kr./m²
Øls Kirkevej 3, Øls 9500 Hobro	156 m²	4,3 km	06-08-2025	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Torndalsvej 2 9500 Hobro	179 m²	5,1 km	19-08-2025	10.550.000 kr.	58.939 kr./m²
Houvej 8, Hvornum 9500 Hobro	346 m²	6,6 km	02-05-2025	10.900.000 kr.	31.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu