Vestermarken 5B

Fritidshus · 249 m² · bygget 1992

Om boligen

Fritidshus på 249 m², grund på 2.500 m², 7 værelser, opført i 1992. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.403.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.651 kr/m².6.092.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestermarken gns: 24.099 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-28,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.211.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+170,08 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
15. aug. 2002 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.211.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
jun.Ejerskifte1.150.000 kr.
1992Bygget
1991apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 25 6857 Blåvand	222 m²	202 m	01-05-2026	5.350.000 kr.	24.099 kr./m²
Vestermarken 14 6857 Blåvand	185 m²	474 m	08-02-2024	3.285.000 kr.	17.757 kr./m²
Vestermarken 17 6857 Blåvand	166 m²	145 m	04-02-2024	3.385.000 kr.	20.392 kr./m²
Peter Malersvej 47 6857 Blåvand	231 m²	173 m	06-03-2026	4.800.000 kr.	20.779 kr./m²
Karl Postsvej 9B 6857 Blåvand	237 m²	503 m	16-04-2026	7.200.000 kr.	30.380 kr./m²
Karl Postsvej 9B 6857 Blåvand	237 m²	503 m	10-03-2024	6.280.000 kr.	26.498 kr./m²
Horns Rev 2 6857 Blåvand	247 m²	836 m	25-01-2026	6.475.000 kr.	26.215 kr./m²
Ingridsvej 15 6857 Blåvand	255 m²	721 m	11-05-2026	5.700.000 kr.	22.353 kr./m²
Horns Bjerge 13 6857 Blåvand	237 m²	612 m	09-07-2026	6.895.000 kr.	29.093 kr./m²
Kollemarken 73 6857 Blåvand	236 m²	596 m	13-04-2026	11.550.000 kr.	48.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu