Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Vestermarken 5, Nordrup

Villa · 210 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 13.193 m², 9 værelser, opført i 1940, renoveret i 1998. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
13193 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
566.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.406 kr/m².2.752.300 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1940-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → B+11,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)13193 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.148.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,96 pct. siden jun. 2021
892k1,8M2,7M3,6M4,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20213.495.000 kr.31. okt. 20244.275.000 kr.I dag · vores estimat4.148.305 kr.Markedet · 19921.128.330 kr.Markedet · 19931.122.870 kr.Markedet · 19941.192.170 kr.Markedet · 19951.004.430 kr.Markedet · 19961.151.640 kr.Markedet · 19971.536.360 kr.Markedet · 19981.442.280 kr.Markedet · 19991.045.800 kr.Markedet · 20001.452.570 kr.Markedet · 20011.842.120 kr.Markedet · 20021.727.460 kr.Markedet · 20031.702.680 kr.Markedet · 20042.021.460 kr.Markedet · 20052.043.090 kr.Markedet · 20062.760.660 kr.Markedet · 20072.681.700 kr.Markedet · 20083.192.630 kr.Markedet · 20092.763.600 kr.Markedet · 20102.333.310 kr.Markedet · 20112.475.900 kr.Markedet · 20121.566.600 kr.Markedet · 20132.379.930 kr.Markedet · 20142.375.940 kr.Markedet · 20152.399.460 kr.Markedet · 20162.559.060 kr.Markedet · 20172.351.160 kr.Markedet · 20182.488.500 kr.Markedet · 20192.636.550 kr.Markedet · 20202.862.300 kr.Markedet · 20213.057.600 kr.Markedet · 20223.655.680 kr.Markedet · 20233.150.000 kr.Markedet · 20243.295.740 kr.Markedet · 20253.299.100 kr.Markedet · 20263.545.430 kr.Markedet · 20274.462.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
4.275.000 kr.
I dag · vores estimat
4.148.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte3.495.000 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Årslevvej 17
4200 Slagelse		210 m²3,6 km28-10-20251.775.000 kr.8.452 kr./m²
Næsbyskovvej 7, Næsbyskov
4200 Slagelse		205 m²3,6 km25-04-20252.198.000 kr.10.722 kr./m²
Spånagervej 2, Ørslev
4200 Slagelse		163 m²2,3 km31-07-20252.950.000 kr.18.098 kr./m²
Jydehøjvej 6, Ørslev
4200 Slagelse		190 m²3,6 km26-08-20252.725.000 kr.14.342 kr./m²
Hallelevvej 13, Skaftelev
4200 Slagelse		160 m²3,0 km07-11-20241.795.000 kr.11.219 kr./m²
Madslundevej 22, Madslunde
4200 Slagelse		222 m²4,9 km27-11-20242.930.000 kr.13.198 kr./m²
Næsbyskovvej 15, Næsbyskov
4200 Slagelse		153 m²3,6 km13-08-20261.925.000 kr.12.582 kr./m²
Åmarken 8, Gudum
4200 Slagelse		193 m²5,2 km15-12-20256.300.000 kr.32.642 kr./m²
Kagsmarksvej 11A, Blæsinge
4200 Slagelse		218 m²6,9 km24-09-20242.425.000 kr.11.124 kr./m²
Koldhøjvej 13, Havrebjerg
4200 Slagelse		214 m²7,2 km23-08-20242.500.000 kr.11.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden