Vestermarken 5

Villa · 89 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 711 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.206.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.641 kr/m².4.381.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestermarken gns: 34.320 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-16,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.630.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+549,33 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1992 · Alm. Salg: 559.062 kr.
I dag · vores estimat: 3.630.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992aug.Solgt, alm. frit salg559.062 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 4 2750 Ballerup	105 m²	45 m	27-08-2025	4.345.000 kr.	41.381 kr./m²
Vestermarken 2C 2750 Ballerup	119 m²	115 m	09-10-2024	5.350.000 kr.	44.958 kr./m²
Vestermarken 14 2750 Ballerup	122 m²	43 m	16-12-2024	4.215.000 kr.	34.549 kr./m²
Vestermarken 1 2750 Ballerup	128 m²	50 m	27-12-2023	3.600.000 kr.	28.125 kr./m²
Vestermarken 12 2750 Ballerup	169 m²	48 m	07-07-2026	5.800.000 kr.	34.320 kr./m²
Nytoften 2 2750 Ballerup	92 m²	464 m	12-06-2025	4.200.000 kr.	45.652 kr./m²
Roasvej 5 2750 Ballerup	99 m²	116 m	11-04-2025	4.245.000 kr.	42.879 kr./m²
Østervej 24 2750 Ballerup	85 m²	666 m	04-12-2024	3.550.000 kr.	41.765 kr./m²
Østervej 38 2750 Ballerup	86 m²	775 m	03-11-2025	4.210.000 kr.	48.953 kr./m²
Ellegårdsvej 21 2750 Ballerup	98 m²	356 m	10-04-2026	4.295.000 kr.	43.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu