Vestermarken 3

Fritidshus · 93 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 2.520 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 2520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.371.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.115 kr/m².3.656.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestermarken gns: 24.099 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-28,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.716.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+829,10 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2001 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.716.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg400.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 18 6857 Blåvand	93 m²	394 m	22-06-2026	3.750.000 kr.	40.323 kr./m²
Vestermarken 2B 6857 Blåvand	73 m²	98 m	30-06-2025	3.400.000 kr.	46.575 kr./m²
Vestermarken 17 6857 Blåvand	166 m²	88 m	04-02-2024	3.385.000 kr.	20.392 kr./m²
Vestermarken 14 6857 Blåvand	185 m²	425 m	08-02-2024	3.285.000 kr.	17.757 kr./m²
Sydslugen 10 6857 Blåvand	93 m²	845 m	16-03-2025	3.450.000 kr.	37.097 kr./m²
Svinget 6 6857 Blåvand	87 m²	475 m	26-01-2026	3.700.000 kr.	42.529 kr./m²
Sydslugen 24 6857 Blåvand	94 m²	1,0 km	24-06-2024	3.350.000 kr.	35.638 kr./m²
Per Knoldsvej 10 6857 Blåvand	88 m²	754 m	21-08-2024	4.470.000 kr.	50.795 kr./m²
Fyrvej 24 6857 Blåvand	89 m²	930 m	14-09-2024	2.700.000 kr.	30.337 kr./m²
Svinget 28 6857 Blåvand	85 m²	629 m	22-07-2026	5.075.000 kr.	59.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu