Vestermarken 21

Fritidshus · 88 m² · bygget 1989

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 2.502 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 2502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.318.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.210 kr/m².3.765.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestermarken gns: 24.099 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-28,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.812.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,51 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 3.037.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.812.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.037.500 kr.
2001mar.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 18 6857 Blåvand	93 m²	363 m	22-06-2026	3.750.000 kr.	40.323 kr./m²
Vestermarken 2B 6857 Blåvand	73 m²	197 m	30-06-2025	3.400.000 kr.	46.575 kr./m²
Vestermarken 17 6857 Blåvand	166 m²	104 m	04-02-2024	3.385.000 kr.	20.392 kr./m²
Per Knoldsvej 10 6857 Blåvand	88 m²	593 m	21-08-2024	4.470.000 kr.	50.795 kr./m²
Svinget 6 6857 Blåvand	87 m²	555 m	26-01-2026	3.700.000 kr.	42.529 kr./m²
Fyrvej 24 6857 Blåvand	89 m²	823 m	14-09-2024	2.700.000 kr.	30.337 kr./m²
Sønder-Vasevej 2 6857 Blåvand	87 m²	865 m	21-09-2025	3.625.000 kr.	41.667 kr./m²
Svinget 28 6857 Blåvand	85 m²	714 m	22-07-2026	5.075.000 kr.	59.706 kr./m²
Svinget 28 6857 Blåvand	85 m²	714 m	27-05-2025	3.995.000 kr.	47.000 kr./m²
Peter Malersvej 13 6857 Blåvand	83 m²	536 m	30-08-2026	3.550.000 kr.	42.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu